上海土地市场8月表现
供应端收缩明显,办公用地供应“归零”
根据办办网数据,8月份上海土地市场供应端持续呈现收缩态势，新增挂牌面积和起拍总价均出现显著下滑，工业用地成为支撑市场的主要力量，而办公用地供应则完全“归零”，与去年同期相比，市场结构发生了巨大变化。
成交市场表现
成交规模下滑：8月份，上海土地市场共成交13幅经营性用地，总面积26.00万平方米，环比下滑44.67%，同比下滑64.85%。
成交金额下降：总成交金额为7.99亿元，环比下滑97.27%，同比下滑94.12%。
用地结构：成交地块以工业用地为主，办公用地零成交。
区域表现：闵行区单幅成交7.49万平方米，成为市场主力；浦东新区单幅地块成交2.16亿元，登顶成交金额榜首。
市场亮点解析
成交规模环比收缩：8月份，上海土地市场成交规模环比收缩，市场整体理性，与7月份相比有所降温。
工业用地为主力：在13幅成交地块中，工业用地多达9幅，占比近7成，这些工业用地主要集中分布于松江、青浦、奉贤、嘉定、闵行等外围区域，符合上海的产业布局规划。
优先保障重点工业项目落地：市场成交结构反映出上海当前的土地供应策略，即优先保障重点工业项目的落地，支持实体经济和高科技研发产业发展。
市场综述
8月份,上海土地市场进入休整期，供应量和成交金额环比正常回落，办办网认为，成交结构清晰地反映了上海当前的土地供应策略，市场整体理性，无过热现象。
不同用途、不同区位的地块价值差异明显：郊区工业用地以“量”取胜，核心区科研用地以“价”称王。
土地市场理性,无过热现象：8月份上海土地市场成交规模环比收缩，反映出市场整体理性，有利于稳定市场预期。
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