万科A与深铁集团签署220亿借款框架协议，强化股东支持
11月2日，A股上市公司万科A（000002）发布重要公告，宣布与公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）签署了一份关于股东借款及资产担保的框架协议，根据协议，深铁集团将向万科A提供不超过220亿元的借款,以偿还公司公开市场发行的债券本息及经深铁集团同意的指定借款利息。
据悉，该框架协议的有效期将从2025年开始，直至公司2025年度股东大会召开日，借款额度不仅包括协议生效前已发生的信用借款，还涵盖了深铁集团已提供的无抵/质押担保借款，截至目前，深铁集团已与万科A签署的无抵/质押担保借款合同金额达到203.73亿元，实际提款金额为197.1亿元。
框架协议中明确指出，万科A将对实际发生的借款提供抵/质押担保，若万科A未能提供相应的抵/质押担保，深铁集团有权要求公司立即偿还已实际发生但未提供抵/质押担保的借款本息。
协议约定的担保物包括合法经营性房地产、固定资产、存货、在建工程或股票、非上市公司股权等，借款本金余额与经营性房地产、固定资产、存货、在建工程、股票等担保物的评估价值比率（抵/质押率）为60%至70%，与非上市公司股权质押评估价值的比率（质押率）为50%至60%。
万科方面表示，此次借款安排充分体现了深铁集团对公司的坚定支持，万科认为，本次借款将用于偿还公司公开市场发行的债券本金及利息，以及经出借人同意的指定借款利息，借款利率将遵循市场化原则，且不劣于公司目前从金融机构借款的利率水平，公司计划根据国资对外借款的相关规定，为框架协议项下的借款提供增信安排，担保资产的抵/质押率将不低于市场惯例水平。
值得一提的是，在上个月，万科发生了重要的人事变动，黄力平接任公司董事长，而辛杰则辞去了董事长职务，有知情人士指出，新任董事长由原董事会成员担任，熟悉公司情况，有利于工作的延续和稳定,个别管理层的调整不会影响公司改革化险的进程。
